武漢新房主請(qǐng)知悉：畢業(yè)租房季，巧避甲醛陷阱攻略

 

武漢的新房業(yè)主們，每至盛夏，畢業(yè)季便催生出租房熱潮，大批畢業(yè)生涌入社會(huì)尋覓住所。在這一過(guò)程中，長(zhǎng)租公寓因其便利性和時(shí)尚感，成為一線城市年輕人的熱門之選。然而，租房之路并非坦途，長(zhǎng)租公寓甲醛超標(biāo)問(wèn)題猶如一顆隱匿的“雷區(qū)”，畢業(yè)生們需格外警惕。

 

甲醛，這一有害物質(zhì)雖無(wú)色無(wú)味，但卻對(duì)人體的眼睛、鼻腔等部位具有強(qiáng)烈的刺激性。它更是被列為一類致癌物，在我國(guó)有毒化學(xué)品優(yōu)先控制名錄中位居前列，其危害不容小覷。高濃度的甲醛會(huì)致使眼睛紅腫瘙癢、咽喉不適，情況嚴(yán)重時(shí)，會(huì)引發(fā)急性中毒，使咽喉產(chǎn)生灼燒感、呼吸困難，甚至誘發(fā)過(guò)敏性皮炎。而長(zhǎng)期處于低濃度甲醛環(huán)境中，人體則會(huì)遭受慢性中毒的折磨，出現(xiàn)頭痛頭暈、神經(jīng)衰弱等癥狀，更為嚴(yán)重的是，可能導(dǎo)致肝細(xì)胞受損，增加患癌風(fēng)險(xiǎn)。

 

尤其在夏季，室溫高于 15 度時(shí)，每升高 5 度，甲醛的釋放速度便會(huì)成倍增長(zhǎng)。加之人們?cè)谘谉崽鞖庀骂l繁使用空調(diào)，室內(nèi)環(huán)境封閉，甲醛超標(biāo)的可能性急劇上升。

 

近年來(lái)，出租房空氣質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)。部分房東未能提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，有些報(bào)告雖聲稱合格，但經(jīng)第三方權(quán)威檢測(cè)卻超標(biāo)嚴(yán)重。即便租客自行檢測(cè)出甲醛超標(biāo)，一些租房公司雖承認(rèn)卻拒絕賠償。按照常理，出租房的甲醛檢測(cè)與治理費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)，畢竟房東作為房屋的受益方和產(chǎn)權(quán)所有者，有責(zé)任確保房屋符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。因此，租客在租房時(shí)，務(wù)必向房東索要符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，這是租客的基本權(quán)益所在。倘若合同中未明確此項(xiàng)條款，一旦發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)想要退房，租客極有可能遭遇拒絕或被扣除房租，自身權(quán)益將受到嚴(yán)重?fù)p害。故而，在簽訂租房合同時(shí)，務(wù)必添加房屋空氣質(zhì)量需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)這一關(guān)鍵條款。

 

武漢近期出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的意見(jiàn)》明確要求從業(yè)企業(yè)保障租賃住房的空氣質(zhì)量安全，切實(shí)承擔(dān)起主體責(zé)任。

 

那么房東和租客具體應(yīng)如何操作呢？房東應(yīng)主動(dòng)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具具有法律效力的 CMA 檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行有效的治理，以確保房屋空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。而租客若遇到房東無(wú)法提供報(bào)告且態(tài)度強(qiáng)硬的情況，則需自行尋找具有權(quán)威性的 CMA 檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，憑借法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益，絕不讓甲醛在出租房中肆意橫行，為自己的居住安全保駕護(hù)航。